1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
32.1万円/㎡
前年比0.0%
福岡市博多区
33.6万円/㎡
前年比+11.6%
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ダイナコート吉塚
福岡県福岡市博多区吉塚五丁目
鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩9分
1989年築 / 8階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
2,509万円
47.1万円/㎡
1,589
2,202
2,816
3,429
AI査定結果
推定相場価格
2,509万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,202万円〜2,816万円
41.4万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年2月28日
ダイナコート吉塚
2,699万円（50.7万円/㎡）/ 3階 / 53.23㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は43.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 2,699万円 | 50.7万円 | 3階 | 53.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/24 | 3,799万円 | 48.3万円 | 7階 | 78.58㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/02/08 | 3,699万円 | 47.1万円 | 7階 | 78.58㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/01/28 | 3,699万円 | 47.1万円 | 8階 | 78.58㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2026/01/07 | 3,799万円 | 48.3万円 | 8階 | 78.58㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/12/19 | 2,190万円 | 41.1万円 | 3階 | 53.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 3,799万円 | 48.3万円 | 7階 | 78.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/19 | 3,799万円 | 48.4万円 | 7階 | 78.5㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/11/12 | 3,899万円 | 49.6万円 | 7階 | 78.58㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/11/12 | 2,280万円 | 42.8万円 | 3階 | 53.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/25 | 3,899万円 | 49.6万円 | 8階 | 78.58㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/06 | 3,899万円 | 49.7万円 | 7階 | 78.5㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/03 | 3,899万円 | 49.6万円 | 7階 | 78.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/25 | 3,999万円 | 50.9万円 | 7階 | 78.58㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/09/08 | 3,999万円 | 50.9万円 | 7階 | 78.58㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2025/05/09 | 2,490万円 | 31.7万円 | 7階 | 78.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 2,680万円 | 42.8万円 | 6階 | 62.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 1,900万円 | 30.4万円 | 6階 | 62.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 1,680万円 | 31.6万円 | 5階 | 53.23㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,500万円 | 28.2万円 | 7階 | 53.23㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/01/30 | 1,600万円 | 30.1万円 | 7階 | 53.23㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/09/13 | 2,380万円 | 38.0万円 | 1階 | 62.58㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は45.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ダイナコート吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅9分 | 2,699万円 | 50.7万円 | 53.23㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/16 | イトーピア天神東 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅10分 | 1,899万円 | 47.2万円 | 40.23㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/19 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅8分 | 2,590万円 | 53.5万円 | 48.39㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2025/10/19 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 3,280万円 | 49.8万円 | 65.86㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/25 | サンシティ博多FLEX21 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 2,280万円 | 38.6万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 92戸 | SRC |
| 2025/07/20 | ロマネスク呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅6分 | 1,950万円 | 48.2万円 | 40.46㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/25 | アンピール東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅5分 | 2,880万円 | 51.1万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2024/01/17 | フレックス21博多II 福岡市博多区千代二丁目 | 祇園駅8分 | 1,850万円 | 38.1万円 | 48.58㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 102戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ルエメゾンロワール祇園 福岡市博多区祇園町 | 祇園駅4分 | 2,330万円 | 54.2万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/28 | エスポワール吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅5分 | 2,380万円 | 39.4万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2023/07/10 | 東峰マンション吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 2,490万円 | 39.3万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2026/02/28 | グランピア吉塚II 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅9分 | 2,280万円 | 39.8万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 88戸 | RC |
| 2025/11/10 | コスモテール吉塚 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 2,380万円 | 40.5万円 | 58.81㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/07 | アムール吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅12分 | 2,180万円 | 38.5万円 | 56.62㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/16 | エバーライフ住吉 福岡市博多区住吉四丁目 | 博多駅13分 | 3,890万円 | 62.5万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 95戸 | SRC |
| 2024/09/12 | じゅうグランドモア空港通り 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅12分 | 2,300万円 | 38.5万円 | 59.8㎡ | 1SLDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1992年 | 68戸 | SRC |
| 2025/09/15 | シティライフ博多駅東 福岡市博多区東光二丁目 | 東比恵駅10分 | 2,890万円 | 47.3万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/24 | アンピール美野島 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅18分 | 2,880万円 | 47.6万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 25戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション博多駅南第2 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅12分 | 2,180万円 | 45.2万円 | 48.19㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/09 | ルネスロワール博多駅南 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 1,880万円 | 41.3万円 | 45.54㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/25 | サーパス博多駅前 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅16分 | 2,880万円 | 47.4万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 77戸 | SRC |
| 2024/06/29 | ライオンズマンション博多駅南第3 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅7分 | 2,300万円 | 55.3万円 | 41.6㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ロータリープラザ博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 2,380万円 | 38.1万円 | 62.54㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/26 | 東峰マンション博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 2,390万円 | 55.8万円 | 42.82㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 101戸 | SRC |
| 2024/03/21 | フォーラム博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅14分 | 1,980万円 | 47.7万円 | 41.48㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 77戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ロワールマンション東福岡 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅13分 | 2,040万円 | 38.1万円 | 53.55㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/01 | ユーハイム博多南 福岡市博多区竹下一丁目 | 竹下駅9分 | 2,978万円 | 49.8万円 | 59.75㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 34戸 | SRC |
| 2026/01/23 | アンピール竹下 福岡市博多区竹下四丁目 | 竹下駅5分 | 2,598万円 | 47.0万円 | 55.26㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 90戸 | SRC |
| 2026/02/15 | シティライフ筑紫通博多 福岡市博多区那珂五丁目 | 竹下駅20分 | 2,390万円 | 40.0万円 | 59.77㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/20 | シティライフ空港板付II 福岡市博多区西月隈三丁目 | 竹下駅27分 | 2,490万円 | 43.1万円 | 57.71㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/25 | ライオンズマンション博多南第3 福岡市博多区諸岡二丁目 | 笹原駅15分 | 2,690万円 | 41.3万円 | 65.06㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0%上昇、福岡市博多区では11.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は福岡市博多区の平均と比較して50.9%割高です。
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