1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
福岡市博多区
43.6万円/㎡
前年比+76.4%
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ダイナコート吉塚
福岡県福岡市博多区吉塚五丁目
鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩9分
1989年築 / 8階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
3,980万円
50.6万円/㎡
3,491
3,817
4,143
4,469
AI査定結果
推定相場価格
3,980万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,817万円〜4,143万円
48.6万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイナコート吉塚
3,799万円（48.3万円/㎡）/ 7階 / 78.58㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は42.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 3,799万円 | 48.3万円 | 7階 | 78.58㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/11/19 | 3,799万円 | 48.4万円 | 7階 | 78.5㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/11/13 | 3,799万円 | 48.3万円 | 8階 | 78.58㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/11/12 | 2,280万円 | 42.8万円 | 3階 | 53.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/12 | 3,899万円 | 49.6万円 | 7階 | 78.58㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/25 | 3,899万円 | 49.6万円 | 8階 | 78.58㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/10/06 | 3,899万円 | 49.7万円 | 7階 | 78.5㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/03 | 3,899万円 | 49.6万円 | 7階 | 78.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/25 | 3,999万円 | 50.9万円 | 7階 | 78.58㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/09/08 | 3,999万円 | 50.9万円 | 7階 | 78.58㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2025/05/09 | 2,490万円 | 31.7万円 | 7階 | 78.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 2,680万円 | 42.8万円 | 6階 | 62.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 1,900万円 | 30.4万円 | 6階 | 62.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 1,680万円 | 31.6万円 | 5階 | 53.23㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,500万円 | 28.2万円 | 7階 | 53.23㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/01/30 | 1,600万円 | 30.1万円 | 7階 | 53.23㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/09/13 | 2,380万円 | 38.0万円 | 1階 | 62.58㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は42.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ダイナコート吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅9分 | 3,799万円 | 48.3万円 | 78.58㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/19 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 3,280万円 | 49.8万円 | 65.86㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/18 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 3,050万円 | 44.8万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2024/02/25 | サンシティ博多FLEX21 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 2,280万円 | 38.6万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 92戸 | SRC |
| 2024/05/24 | エイシングライフ須崎 福岡市博多区須崎町 | 中洲川端駅7分 | 2,590万円 | 36.6万円 | 70.82㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 11戸 | SRC |
| 2025/01/27 | アンピール東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅5分 | 2,700万円 | 37.3万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/29 | エスポワール吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅5分 | 4,399万円 | 52.5万円 | 83.83㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 東峰マンション吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 2,399万円 | 37.9万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/29 | コスモテール吉塚 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 3,590万円 | 51.5万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/10 | エバーライフ住吉 福岡市博多区住吉四丁目 | 博多駅15分 | 2,499万円 | 40.1万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 95戸 | SRC |
| 2024/09/12 | じゅうグランドモア空港通り 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅12分 | 2,300万円 | 38.5万円 | 59.8㎡ | 1SLDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1992年 | 68戸 | SRC |
| 2024/04/07 | コアマンション住吉 福岡市博多区住吉五丁目 | 渡辺通駅12分 | 2,790万円 | 40.4万円 | 69.12㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/15 | シティライフ博多駅東 福岡市博多区東光二丁目 | 東比恵駅10分 | 2,890万円 | 47.3万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/04 | ツインタワー空港通り 福岡市博多区豊一丁目 | 博多駅12分 | 2,800万円 | 39.1万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/19 | ダイアパレス博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 4,090万円 | 56.1万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 98戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アンピール美野島 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅18分 | 3,280万円 | 54.2万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 25戸 | SRC |
| 2024/02/25 | サーパス博多駅前 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅16分 | 2,880万円 | 47.4万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 77戸 | SRC |
| 2023/10/20 | 正栄マンション 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅15分 | 2,499万円 | 36.3万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/06 | ロータリープラザ博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 2,380万円 | 38.1万円 | 62.54㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/12 | 東峰マンション博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 3,150万円 | 37.9万円 | 83.14㎡ | 3SLDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 101戸 | SRC |
| 2023/08/25 | フォーラム博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅14分 | 2,999万円 | 46.3万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 77戸 | SRC |
| 2025/05/28 | ユーハイム博多南 福岡市博多区竹下一丁目 | 竹下駅9分 | 2,499万円 | 36.3万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | SRC |
| 2025/11/28 | アンピール竹下 福岡市博多区竹下四丁目 | 竹下駅5分 | 2,990万円 | 41.6万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 90戸 | SRC |
| 2024/12/09 | オリエントハイツ東那珂 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅16分 | 3,190万円 | 42.6万円 | 74.92㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 72戸 | SRC |
| 2025/02/06 | ラポール板付 福岡市博多区西月隈三丁目 | 竹下駅29分 | 2,680万円 | 37.3万円 | 71.79㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/22 | クローバーマンション諸岡 福岡市博多区諸岡三丁目 | 井尻駅16分 | 2,180万円 | 36.3万円 | 60.04㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/20 | ライオンズマンション博多南 福岡市博多区板付四丁目 | 笹原駅19分 | 2,399万円 | 37.7万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション博多南第3 福岡市博多区諸岡二丁目 | 笹原駅15分 | 2,690万円 | 41.3万円 | 65.06㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/30 | ロワールマンション南福岡7 福岡市博多区麦野二丁目 | 笹原駅15分 | 3,180万円 | 40.6万円 | 78.34㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 69戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、福岡市博多区では76.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は福岡市博多区の平均と比較して10.8%割高です。
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福岡県福岡市博多区竹下四丁目
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1987年築 / 11階建 / 90戸 / SRC造
住吉ハイツ
福岡県福岡市博多区住吉五丁目
JR鹿児島本線 / 博多駅 徒歩 13分
1978年築 / 9階建 / 42戸 / RC造
チサンマンション南福岡II
福岡県福岡市博多区南八幡町一丁目
JR鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩 9分
1991年築 / 7階建 / 22戸 / RC造